정부의 부동산정책에 대처measure(방안)
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작성일 21-03-29 13:08
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그러나 이번에 政府가 시행한 부동산 안정 정책은 뭔가 다르다.정부의부동산정책의대처방안-fp , 정부의 부동산정책에 대처방안경영경제레포트 ,
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1. 서론
2. 참여政府이후 주택안정대책
1) 신도시 아파트 분양가 인하
2) 공급 늘리고 돈줄은 죄고
3) 주택거래 신고제 연내 도입
4) 주택담보 대출비율 하향 조정
5) 광역시 및 도청소재지 전역 투기과열지구로 확대
6) 주상복합 아파트 분양권 전매금지
7) 종합부동산세 조기 시행 및 1세대 2주택이상자 양도세 강화
8) 투기과열지구내 무주택 세대주 우선공급 비율 75%로 확대
9) 주택공급 확충
3. 부동산 대책이 시장에 미치는 파급효능
1) 주택경기 활성화
2) 서민주거 안정
3) 투기억제
4. 부동산 시장이 건설산업에 미치는 影響
1) 시장의 상황과 건설산업 경영지표 간의 관계
2) 시장의 주요 변수가 건설 공급물량에 미치는 影響
3) 부동산 대책의 경기 影響
5. 현부동산정책에 대한 거품론
1) 한국 사회가 급등하는 부동산 가격 때문에 시끄럽다. 政府는 그동안 많은 대책을 발표했음에도 불구하고 최근 다시 처음 된 집값 상승세가 수급불균형에 있다고 보고 강북뉴타운 개발 등을 통한 주택공급을 지속적으로 확충하는 방법을 1순위 대책으로 제시했다.
10) 주택을 공급하면서도 부동산 투기를 억제할 수 있는 최선의 방법이 있는가.
11) 政府의 임대주택 정책과 어떤 점이 다른가.
6. 바람직한 부동산정책 제안
1) 주택정책은 시장원리에 입각한 대책이다.
3) 부동산시장에 친화적이어야 성공할 수 있다
4) 政府의 최introduction입이 요구됨
5) 부동산 정책대상의 축소와 시장기능의 활성화
6) 주택 건설산업의 전文化(문화)를 위한 제도의 정비
7) 시차를 고려한 부동산 정책 수행
8) 부정한 부의 축적과 불법상속의 철저한 단속 필요함
9) 강남지역은 중대형 주택 많이 지어야 한다. 서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다. 또, 단기적인 투기를 목적으로 주택을 구입하는 형태의 가수요, 즉 1가구 2주택자 이상 다가구 보유자 양도세 강화와 …(省略)
설명
다.
7. 나의 opinion
7. 결 론
경기 부양을 위해 政府는 지속적인 저금리 정책을 유지했고 풍성한 유동성을 제공하였다. 이를 어떻게 생각하는가.
4) 금리 인상을 통해 주택담보대출을 억제해야 한다는 견해에 동의하는가.
5) 日本 과 미국의 부동산 거품 붕괴 사례(instance)와 비교하면 국내 상황은 어떠한가.
6) 한국 부동산 시장의 거품은 꺼질 수밖에 없다는 것인가. 그렇다면 그 시기는 언제쯤으로 예상하는가.
7) 최근 政府는 검단 신도시 등 신도시 계획을 발표했다. 주택 보급률은 97%이다. 시중 자금은 갈 곳을 잃었고 부동산 시장에 유입된다 수요 측면 >저금리로 적절한 투자 대상을 찾지 못한 자금들이 주택 시장에 몰려들어 투기 수요를 형성하였다. 통계상에 따르면 결혼하여 자기 집을 장만하는데 average(평균) 10년 9개월이 걸린다고 한다. 참여政府이후 주택안정대책이 발표됐지만 직후에는 단기적으로 안정세를 보이다가 대책후 1~2개월이 지나면 이전 상승률을 회복하는 등 政府 정책이 실효를 거두지 못했다.
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최근 정부가 주로 강남 등 수도권 일대에 행한 아파트 가격, 세법 개정안의 실효와 문제점, 그리고 부동산 과열을 해소할 수 있는 방안과 대책에 대해 살펴봤습니다. 그러나 일부 대책은 부처 간 협의 과정에서 조율이 쉽지 않을 수 있고 수조 원의 추가예산이 필요한 부분도 있어 얼마나 실효성이 있을지는 아직 판단하기 이르다. 어떻게 보는가.
2) 급등한 요인이 무엇인가?
3) 최근 청와대에서 금융권의 책임론을 언급했다. 그러나 그 중 43%가 세를 들어 산다. 이번에 대책이 약효가 없을 경우 이례적으로 추가 방법까지도 함께 발표해 투기세력들을 심리적으로 압박하겠다는 의지를 보였다.
11) 토지와 건물의 차이를 제대로 인식하여야 한다. 지난 한 해 전국 아파트 가격은 average(평균) 14.5% 상승하였으며 그 중 서울 지역 아파트 가격은 average(평균) 19.3% 상승하였다.
2. 참여政府이후 주택안정대책
총선을 앞두고 政府의 강력한 부동산 수요억제책이 다시 발표됐다. 이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 政府는 7order (차례) 주택 시장 안정 정책을 실시하였지만 그다지 큰 효능를 거두지 못했었다.
10) 이제부터라도 政府가 건축 감독을 잘해야 한다. 주택공급을 확대하는 방식은 부동산 거품에 어떤 影響을 미칠 것 같은가.
8) 최근 政府의 부동산 대책을 어떻게 평가하는가.
9) 후분양제 도입에 대한 견해도 궁금하다.
2) 개발이익 환수제는 강화하는 것이다. 政府는 긴급 부동산정책 관계 장관 회의를 열고 부동산시장 안정대책을 마련하기로 한 것은 그만큼 집값 불안이 위험 수위에 이르렀음을 자인한 것이다.
레포트/경영경제
정부의부동산정책의대처measure(방안) -fp
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정부의 부동산정책에 대처measure(방안)
최근 정부가 주로 강남 등 수도권 일대에 행한 아파트 가격, 세법 개정안의 실효와 결점, 그리고 부동산 과열을 해소할 수 있는 measure(방안) 과 대책에 대해 살펴봤습니다.
